翰林华府：常宁东门新城，十万方人文奢居典范

【翰林华府】，常宁开源地产倾心打造的十万方人文大宅，傲踞常宁市极具发展潜力的东门新城板块。此板块以（东一环）常宁大道为核心，作为政府未来重点规划区域，汇聚大量重点招商引资项目与各大机关单位，可谓占据城市发展前沿，兼具优越地理位置与便捷交通，无疑是您投资、居家的上佳之选。

东一环常宁大道堪称常宁的城市封面，政府不惜重金雕琢其路灯设计与园林绿化，它不仅是城市门户担当，更是进出常宁上高速的咽喉要道。伴随市政配套的持续升级，区域价值愈发凸显。翰林华府周边被四大公园环绕，其中砚池山公园占地 1200 亩，为常宁最大原生态公园；东门湖公园近 1500 亩，碧波浩渺；还有规划中的青市公园与将军公园，绿意盎然。与此同时，法院、公安局、林业局、住房公积金中心等市政单位星罗棋布，新建的常宁农副产品批发市场、物流园、青市汽车站活力涌动，常宁二中、体育运动馆、人民医院等生活配套一应俱全。教育资源更是得天独厚，衡阳市八中分校（尚宇学校）提供小学到高中一站式优质教育，青市小学、茶箭小学（60 亩）助力孩子赢在起跑线，更有政府引进的常宁唯一高校 —— 北斗星学院，以及即将落成的华琦佳美商业广场。种种利好表明，东门新城板块在常宁各区域中升值潜力独占鳌头。

项目坐落于常宁大道与尚宇路交汇处，占地 28233.5㎡（42.3 亩），总建筑面积约 10 万方，规划 5 栋 17 - 26 层板式高层电梯房，容纳近 500 户家庭。建筑外立面采用新中式风格，简约不失大气，尽显东方美学韵味。小区规划科学合理，设 3 个出入口，主入口位于尚宇路，仅供行人通行，车辆则从东边侧面仁神路的主次出入口进出，停车位配比高达 1:1 以上，共 532 个，其中地上 81 个、地下 451 个，人车分流设计，为居民营造安全、宁静、环保的居住环境，孩童可在花园尽情嬉戏，业主能在健身广场安心锻炼，邻里相聚休闲广场畅聊家常，温馨惬意。

社区东北角的 5000 平米底商与商业喷泉广场相得益彰，集生活超市、干洗店、鲜果蔬菜、美容美发、文体用品等多元业态于一体，充分满足日常生活所需。步入小区主入口，高达 35% 的绿化率令人惊艳，近 1 万方中心绿化园林景观映入眼帘，名贵桂花树等绿植错落有致，打造多层次景观园林。忙碌一天后，您可邀好友在社区羽毛球场上尽情挥洒汗水，释放压力；或伴着音乐，在 400 米康养跑道上慢跑、散步，享受静谧时光；茶余饭后，欣赏广场舞的热闹，或参与其中，感受社区活力；喜欢安静的业主与长辈们，亦可在静谧休闲广场休憩、闲聊，增进邻里情谊。此外，组团绿化与宅间绿化相辅相成，实现一步一景、步移景异；1、5 栋 80 米、3 - 4 栋 90 米超宽楼间距，保障通风采光与开阔视野。尤为难得的是，开源地产秉持匠心，在 43 亩土地上仅规划 5 栋建筑，以 2.5 的低容积率（远低于市场普遍 3.0 及以上水平），为业主呈献舒适宽居体验。小区隔壁西南角，近 2000 平米城市绿地广场配备羽毛球场、休闲椅与健身设施，让业主时刻亲近自然，畅享康养生活。

户型方面，翰林华府精心打造 116㎡/122㎡（3 + 1）、130㎡（4 + 1）一字型板楼，以及 134㎡（4）/140㎡（4 + 1）纯板楼，各个户型布局精巧，明厨明卫、双阳台设计，功能分区合理，将实用性、通风性、景观性、私密性与通透性完美融合，诠释生态居家理念。纯板楼与一字板楼结构，让阳光满溢室内，春风轻拂生活。而且，每户均有超值赠送面积，至少一间房，最大赠送近 25 平米，比普通客厅面积还大，给予业主更多空间想象。

在物业服务上，翰林华府力求卓越，打造常宁最安心家园。社区的温暖，源自物业管家的贴心关怀，一个微笑、一个举动，传递邻里温情。项目引入星级品牌物业，服务涵盖住宅、商业、单位等多元领域，依托 “全天候、全过程、全系统、全方位” 的 6S + 客户关怀体系，全方位保障内部清洁、绿化养护、专属服务、秩序维护、社区文化、安全保障等工作，以超越期待的服务品质，让业主高枕无忧，尽享尊荣。

总之，翰林华府周边单位林立、公园与学校环绕，凭借卓越区域发展、完善小区配套、星级物业管理，这座十万方人文大宅将开启常宁文雅生活新篇章。

从文化传承看，翰林华府东方国韵悠长，承载五千年华夏文明，融合古今艺术翰墨。以赋比兴手法雕琢园林，以风雅颂意境营造府邸，精心打造三进归家礼序，私藏东方园林诗意胜境，尽显艺术东方之美。

论风水格局，特邀风水大师实地勘测，项目雄踞常宁东门中心，被公园环抱，学校簇拥，紫气东来，文脉昌盛，仿若天然磁石吸引富贵，作为城市门户，正气充盈，实乃风水宝地。

谈匠心营造，项目将中国传统文化中的礼序与自然居住理念深度融合，秉承 “天人合一” 哲学，以中国传统 “园与府” 形制，定制 “社区大堂 —— 园林庭堂 —— 入户大堂 —— 自居厅堂” 的 “四进门堂” 归家序列，层层递进彰显世家风范，重塑中国式家族居住典范，汇聚商贾权贵、人文雅士、名门望族，让贵胄人文在邻里交流中薪火相传。

讲教育资源，翰林华府坐拥 3 分钟优质教育圈，周边名校汇聚，人文学府林立，书香四溢。尚宇八中、北斗星大学、曲市小学、茶箭小学等全学龄精英教育近在咫尺，为孩子成长全程护航，助力优悦人生起航。